Tyto obchodní podmínky (dále jen „Podmínky") upravují práva a povinnosti společnosti Tart Klubnichny, se sídlem Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 1, IČO: 12345678, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 12345 (dále jen „Poskytovatel") a klientů Poskytovatele (dále jen „Klient") při poskytování služeb v oblasti realitního poradenství a zprostředkování.
1.1 Poskytovatel je společností podnikající v oblasti realitního poradenství a zprostředkování nákupu, prodeje a pronájmu nemovitostí na území České republiky.
1.2 Tyto Podmínky jsou nedílnou součástí smluv uzavíraných mezi Poskytovatelem a Klientem, neurčí-li smlouva jinak.
1.3 Odchylná ujednání ve smlouvě mají přednost před zněním těchto Podmínek.
2.1 Službami se rozumí realitní činnost a další služby poskytované Poskytovatelem, zejména:
2.2 Smlouvou se rozumí zejména zprostředkovatelská smlouva, smlouva o poskytování poradenských služeb nebo jiná smlouva uzavřená mezi Poskytovatelem a Klientem, jejímž předmětem je poskytování Služeb.
2.3 Provizí se rozumí odměna Poskytovatele za zprostředkování prodeje, koupě či pronájmu nemovitosti nebo za poskytnutí jiných Služeb dle Smlouvy.
3.1 Smlouva mezi Poskytovatelem a Klientem je uzavřena:
3.2 Předmětem Smlouvy je závazek Poskytovatele poskytovat Klientovi Služby specifikované ve Smlouvě a závazek Klienta zaplatit za tyto Služby sjednanou Provizi nebo jinou odměnu.
3.3 Klient uzavřením Smlouvy potvrzuje, že se seznámil s těmito Podmínkami a souhlasí s nimi.
4.1 Poskytovatel je povinen:
4.2 Poskytovatel je oprávněn:
5.1 Klient je povinen:
5.2 Klient je oprávněn:
6.1 Klient je povinen zaplatit Poskytovateli za poskytnuté Služby Provizi nebo jinou odměnu ve výši a za podmínek stanovených ve Smlouvě.
6.2 Není-li ve Smlouvě stanoveno jinak, vzniká Poskytovateli nárok na Provizi okamžikem uzavření zprostředkovávané smlouvy (kupní smlouvy, nájemní smlouvy apod.) mezi Klientem a třetí osobou.
6.3 Provize je splatná do 14 dnů od vystavení faktury Poskytovatelem, není-li ve Smlouvě stanoveno jinak.
6.4 V případě prodlení Klienta s úhradou Provize nebo jiné odměny je Klient povinen zaplatit Poskytovateli úrok z prodlení ve výši stanovené právními předpisy.
6.5 Není-li ve Smlouvě stanoveno jinak, hradí Klient náklady spojené s poskytováním Služeb (např. poplatky za znalecké posudky, správní poplatky, náklady na pořízení fotodokumentace).
7.1 Smlouva je uzavřena na dobu určenou ve Smlouvě. Není-li doba trvání ve Smlouvě určena, je Smlouva uzavřena na dobu neurčitou.
7.2 Smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou může každá smluvní strana vypovědět písemnou výpovědí s výpovědní dobou 1 měsíc, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
7.3 Smlouvu lze ukončit také:
7.4 Poskytovatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy, pokud:
7.5 Klient je oprávněn odstoupit od Smlouvy, pokud:
7.6 Odstoupení od Smlouvy musí být učiněno písemně a je účinné dnem doručení druhé smluvní straně.
8.1 Pokud je ve Smlouvě sjednáno výhradní zprostředkování, zavazuje se Klient, že po dobu trvání Smlouvy neuzavře smlouvu se stejným nebo obdobným obsahem s jinou osobou a nebude sám činit úkony směřující k uzavření takové smlouvy.
8.2 V případě porušení povinnosti výhradního zprostředkování je Klient povinen zaplatit Poskytovateli smluvní pokutu ve výši sjednané Provize. Tím není dotčeno právo Poskytovatele na náhradu škody.
9.1 Poskytovatel odpovídá Klientovi za škodu způsobenou porušením povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo těchto Podmínek, ledaže prokáže, že škodu nezavinil.
9.2 Poskytovatel neodpovídá za škodu vzniklou:
9.3 Klient odpovídá Poskytovateli za škodu způsobenou porušením povinností vyplývajících ze Smlouvy nebo těchto Podmínek.
10.1 Smluvní strany spolu komunikují prostřednictvím kontaktních údajů uvedených ve Smlouvě.
10.2 Oznámení týkající se Smlouvy, zejména její změny nebo ukončení, musí být učiněna písemně a doručena druhé smluvní straně.
10.3 Písemná oznámení mohou být doručována:
10.4 Písemnost se považuje za doručenou:
11.1 Poskytovatel zpracovává osobní údaje Klienta v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (GDPR) a dalšími právními předpisy.
11.2 Informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v Zásadách ochrany soukromí, které jsou dostupné na webových stránkách Poskytovatele.
12.1 Tyto Podmínky nabývají účinnosti dne 1. ledna 2023.
12.2 Právní vztahy mezi Poskytovatelem a Klientem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
12.3 Případné spory mezi Poskytovatelem a Klientem budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nepodaří-li se spor vyřešit smírnou cestou, je k řešení sporu příslušný obecný soud Poskytovatele.
12.4 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení těchto Podmínek neplatným nebo neúčinným, namísto takového ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje. Neplatností nebo neúčinností některého ustanovení není dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení.
12.5 Poskytovatel je oprávněn tyto Podmínky jednostranně měnit. Změna Podmínek je účinná dnem zveřejnění nového znění Podmínek na webových stránkách Poskytovatele. Pro smluvní vztah mezi Poskytovatelem a Klientem je rozhodné znění Podmínek účinné v době uzavření Smlouvy, ledaže se smluvní strany dohodnou jinak.
12.6 Tyto Podmínky jsou vyhotoveny v českém jazyce. V případě rozporu mezi českým zněním a případným překladem do jiného jazyka je rozhodující české znění.
12.7 Klient není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze Smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Poskytovatele.
12.8 Přílohy těchto Podmínek tvoří jejich nedílnou součást.
V Praze dne 1. ledna 2023
Tart Klubnichny